不動産投資の一覧

ひと頃より難しくなったとは言え、現在でも不動産の消費税還付は可能です。不動産が法人の所有になっていれば、消費税還付の可能性はさらに高まります。 ここでは消費税還付の具体的な方法に加え、法人所有の不動産にしかないメリットに…

不動産投資で投資用物件の購入をする場合、支払う消費税額も決して馬鹿にはなりません。しかし、もし支払った消費税が還ってくるとしたらどうでしょうか？簡単な仕組みではありませんが、数十万や数百万という消費税が還付金として還って…

近年、日本国内の人口が減る一方で、海外の不動産投資や居住に注目が集まっています。海外不動産に投資する上で、物価や為替レートはもちろんですが、最も気になるものの一つが「税金」です。 今回は、海外不動産で収入を得る場合の税金…

日本国内の不動産市場はほぼ成熟しており、今以上の発展や値上がりの見込みは薄いと考えられている近年、投資の対象を海外不動産へ向ける投資家も少なくありません。海外不動産は魅力の多いものであると同時に、熟知しておくべきデメリッ…

アパートやマンションなどの賃貸物件の立ち退きは、建物の老朽化や建て替えなどの貸主側に都合がある場合と、家賃を滞納している入居者側に問題がある場合と、二つの方面から考えられます。立ち退きに関するトラブルは賃貸経営をする上で…

近年、海外不動産投資が人気を集めています。しかしこれには大きなチャンスがあると同時に、大きなリスクもあることを理解しておくべきです。　 ここでは、海外不動産投資でよくある失敗例やリスクについて解説します。 為替レート変動…

土地や建物の賃貸借契約において、貸主側から契約解除を求めるのは容易ではありません。 借主に立ち退きを請求する際は、貸主側に「正当事由」が必要です。 正当事由のない立ち退き請求は、借主が拒否する限り認められません。 借主側…

不動産に限らず、賃貸借契約には必ず借主の他に「連帯保証人」が必要になりますが、「保証」においては「連帯保証人」のほかに、ただの「保証人」の2種類があり、この2つには大きな違いがあります。 この記事では、連帯保証人と保証人…

老朽化した建物を建て替えたい、土地を売りたい、家族を住まわせたいなど、大家さんが入居者に立ち退きを要求する理由は様々です。しかし、入居者側も引っ越し先を探すのも大変ですし、それぞれ生活がある訳ですから、全員がスムーズに了…

近年、有名不動産会社が「サブリース契約」をめぐって訴訟を起こされています。サブリースは一見するとメリットが多いように思えるものですが、実際はトラブルの事例が絶えずデメリットも多いのです。 この記事では、不動産投資において…