坂本 洋介 (さかもと ようすけ)
- 共有不動産・共有持分
- 再建築不可物件
- 事故・訳あり物件
- 不動産相続
- 不動産売買
- 所属部署
- 株式会社クランピーリアルエステート
- 資格
- 宅地建物取引士
- プロフィール
(経歴など) - 元大手不動産会社の仲介業務担当。
不動産業務に勤務して16年。
物件相続、購入、融資、賃貸、退去、修繕など幅広くお答えできます。
不動産物件の売買・仲介、共有不動産・共有持分の売買やトラブル解消、相続絡みの不動産全般、トータルサポートいたします。
不動産はもっとも身近なものでありながら、トラブルに発展すると収拾を付けるのが難しいものです。
どんな問題にも相談者様がメリットを最大限享受できるよう、真摯に回答させて頂きます。ぜひお気軽にご相談ください。
売れない土地は買取業者に依頼して手放そう!土地が売れない理由や高値で売れる買取業者の選び方も解説
土地の売却を検討している人のなかには、「仲介に出してもなかなか買い手がつかないときはどうすればいい?」「すぐにでも土地を売る方法はない?」などと考えている人もいるでしょう。 基本的には仲介で売れない土地であれば、買取で売…
底地の高額買取業者おすすめ24選!高値で買い取ってもらえる業者の選び方や底地の買取相場も解説
底地の買取相場は売却先によって異なり、借地人に買い取ってもらうのが最も高額になるのが一般的です。 とはいえ、「借地人に相談したけど断られた」「相談できるような関係ではない」といった状況から買取業者への依頼を検討している人…
底地の買取相場は売却先や借地権の種類によって変わる!売却金額の計算方法や高値で売るためのコツも解説
底地を所有している人のなかには、底地を買い取ってもらうことを検討している人もいるでしょう。その場合、「底地の買取相場はどれくらいだろう」などと考えるのではないでしょうか。 底地の買取相場は売却先や借地権の種類によって変わ…
持分移転登記の概要と手続きをわかりやすく解説!登記費用や税金なども詳しく説明
持分移転登記とは、共有持分の名義を変更する手続きです。 「共有名義の不動産を相続した」「離婚により夫の共有持分を名義変更することになった」といった場合、持分移転登記をおこなう必要があります。 相続や売買で共有持分を取得し…
古家付きの土地のおすすめ買取業者10選!高価買取の業者の探し方や物件売却にかかる費用も解説
古家付きの土地の売却を検討している人のなかには、「売れる気はしないけどどうにかして土地を売却したい」と考えている人もいるでしょう。 そもそもですが、古家付きの土地の売却方法には仲介と買取の2種類があります。詳しくは後ほど…
共有持分の更正登記の方法!必要書類や費用などを知って更正登記をしよう
土地や建物を購入する際、親子や夫婦で購入資金を出し合い、共同で所有することがよくあることです。 このとき、不動産仲介会社からのアドバイスが不十分だったなど、何らかの事情で、共有持分と自己負担金の割合が異なる内容で登記して…
マンションを共同で所有するにあたって、共有持分の割合で悩んではいませんか? 共有持分とは、共有者それぞれがもつ所有権の割合です。共有持分の割合によって、マンションの売却や貸し出しなど「可能な行為」も変わります。 共有持分…
旗竿地を所有している人のなかには、「物件を建て替えることはできない?」などと考える人もいるでしょう。 そもそも旗竿地とは、文字通り旗のような形状をした土地です。建物を建て替えるには、法律や条例で定められた基準を満たさなけ…
事故物件の家賃はどのくらい安い?価格相場や値上げの可能性と家賃交渉の方法を解説
事故物件を賃貸物件として貸し出す場合、入居者が心理的抵抗や嫌悪感を感じるため、家賃を値下げせざるを得ない状況が多いです。 「事故物件は家賃を値下げしなければならない」という法律上のルールはありませんが、貸主が自主的に家賃…
狭小地・狭小住宅が売れない理由は?早く高値で売る方法や売却金額の相場を解説
一般的に、狭小地や狭小住宅は売れづらいといわれています。それにはさまざまな理由があり、土地の狭さによる活用のしづらさや住宅ローンの組みづらさなどが関係します。 とはいえ、狭小地・狭小住宅が絶対に売れないとはいえません。条…