共有名義の不動産には、「自分の意思だけで売却できない」「管理や利用方法について共有者と対立する」など、様々なデメリットがあります。 トラブルを避けるためには、早めに共有名義を解消し、権利関係を整理することが大切です。 共…

事故物件の売却を検討している場合、「そもそも事故物件は売れるの？」「売れるとしたら売却金額はいくらくらい？」といった疑問を抱えていることでしょう。 法律で禁止されているわけではないため、事故物件であっても売却できる可能性…

共有持分を売却する際に、どのくらいの相場なのか気になる方は多いと思います。 結論からお伝えすると、共有持分は通常の不動産と違って「共有者の数」や「持分の割合」など個別的要因が大きく価格に影響するため、売却相場自体が個々の…

夫婦で不動産を購入する際、ローンを夫婦共有名義にするか夫or妻の単独名義にするかは、よくある悩みの1つです。 共有名義にすると借りられるローンの金額が上がりますが、妊娠や出産、転職などでどちらかの収入が減った場合、返済負…

不整形地の売却を検討している場合、「いびつな形をしている土地でも売れるの？」「売れたとしても安値で売却することになるの？」などと考えることでしょう。 三角形や台形など、形がいびつな土地のことを「不整形地」と呼びます。正方…

再建築不可物件を所有している人のなかには、「どうにか再建築可能にする裏ワザや抜け道はない？」などと考えている人もいるでしょう。 再建築不可になる要因を大きくわけると、「接道義務を満たしていない」「市街化調整区域にある」の…

再建築不可物件を所有している場合、「再建築不可物件の売却金額はどれくらいになる？」「そもそも再建築不可物件は売れる？」などと考えている人もいるでしょう。 再建築不可物件は建物の建て替えができない物件であり、すでに建ってい…