不動産投資の一覧

不動産投資において、物件の収益性を左右するのが「利回り」です。利回りは収益性を表す数値であり、投資家にとって物件を購入するときの目安のひとつです。 しかし、利回りにはとくに重要な「実質利回り」のほか、表面利回りと想定利回…

不動産投資は、賃貸物件を購入して終わりではありません。賃料や入退去の管理、建物の経年劣化による修繕や日々の清掃など、数多くの管理業務を伴います。 管理業務は、専業でも副業でも大きな負担となるのは確かです。そこで賃貸管理会…

賃貸マンション投資や賃貸アパート投資などの不動産投資を検討しているものの、新しく建てるほどの予算を確保できないといった理由でなかなか不動産投資に踏み切れない人もいます。そのような人でも不動産投資を始めやすいのが新築ではな…

不動産投資は怖いと思ったことはありませんか？不労所得に興味があっても、自分が始めるにはリスクが高いと購入する前に諦めてしまう人が多いです。しかし不動産投資は株式やFXなどの金融商品と比べて、安定性が高い投資先だといわれて…

土地を自分で所有していなくても、借地上にアパートやマンションを建てて経営する方法があります。 「アパート・マンション経営に地主の承諾は必要なのか？」と不安を抱える人もいますが、借地上の建物を第三者に賃貸物件として貸し出す…

不動産投資における出口戦略とは、物件を「いつ」「どうやって」売却するか決定することをいいます。 売却の話ではありますが、実際には物件を購入する段階で出口戦略を立てることが大切です。 出口戦略を立てるときは、購入する物件の…

事業用不動産の売却と消費税の関係は、複雑に絡み合っています。 事業用不動産売却を初めておこなう場合「事業用不動産を売却する際に、何に対して消費税が課税されるのか」「そもそも売却にかかる消費税とはどういうものなのか」と疑問…

副業・専業を問わず、不動産投資を検討している人は多いでしょう。 不動産投資を始める際、個人事業主として開業届を出したほうが、融資の受けやすさや節税で有利です。 しかし、帳簿の作成や確定申告など、個人事業主としてすべきこと…

老後に備えるための手段として、株式投資やFXなどの資産運用を検討している方も多いと思いますが、株式投資やFXに取り組むにはある程度の時間や経験・知識が必要です。勤務医や開業医などの医師は忙しい方が多く、これらの資産運用に…

不動産投資の代表的な方法として、一棟マンションやアパート、戸建てを所有して賃貸経営するもの、そしてマンション一部屋を所有する区分所有が挙げられます。区分所有はリスクも低く、不動産投資初心者向けといわれているため「自分でも…