不動産売却の一覧

最近、「分譲マンションを売る人が続出している」とい言われることが増えています。様々な要因から、2022年はマンションを売るのに絶好のタイミングとなっています。 しかし、いざ自分が売り出すとなると、「本当にいま売るべきか」…

売却がむずかしい土地を所有している場合、広告などで「どんな土地でも買います」と宣伝している業者が気になると思います。 このような業者は、まっとうに営業している買取業者もあれば、詐欺行為を働く悪質業者もいるため注意が必要で…

マンションオーナーにとって悩ましいのが売却のタイミングです。住み替え・投資のどちらにせよ、いつ売るのがもっともお得か悩んでいる人は多いでしょう。 マンションの売却タイミングは、社会情勢や税制、築年数による資産価値の低下、…

不動産を売るにあたって、所有期間が5年経っているかどうかが重要なポイントとなります。 なぜなら、不動産売却にかかる税金の税率が、所有期間5年以下と5年超で切り替わるからです。 節税だけを考えるなら、所有期間が5年を超えて…

マンション売却は、一言でいうと大変です。大変な理由は、マンション売却自体が人生で何度もあることではなく、且つ売却完了までは長い道のりであること、さらに数千万円の高額取引になるため損得の幅が大きくなるケースがあるからです。…

内装などが汚いマンションは、売却でマイナス査定になってしまいます。その理由は、汚いマンションを欲しがる買主は少なく、内見時の印象が悪すぎるからです。よって、査定の段階でどうしてもマイナス査定となります。 では、このような…

マンションや一戸建てを売却するときに、住んだまま売却することは可能です。売却するには、購入を検討する内見者を自宅に招き、実際の間取りや水回り、日当たりや隣接建物との距離感などを見てもらい、購入か否かの検討をしてもらいます…

一戸建ての売却相場は、築年数による影響が大きく、古ければ古いほど値下がりします。 しかし、築10年となると、築浅というほど新しくもなく、築古というほど古くもありません。築10年の一戸建てがいくらで売れるのか、悩んでいる人…

土地が売れないときには、根本的な原因が潜んでいます。よって、売れないままで放置するのではなく、早急に対策を講じるのが賢明です。 土地を売却する理由は、主に土地を活用する予定がない、土地の維持費が支払えない又は勿体ない、で…

土地売却の確定申告は、譲渡所得が発生したときに必要となります。譲渡所得とは、簡単にいえば「土地の売却で得た利益」です。 申告義務があるのに申告を怠ると、追加で税金を課せられるペナルティが発生します。早めに準備を始め、期間…