マンションの売却相場は築20年でどう変わる?高値で売るコツを解説
公益財団法人東日本不動産流通機構の2021年のデータによると、首都圏において築16年~20年の平均成約価格は、4,685万円(平均専有面積/72.80、㎡単価/64.35)となっています。築5年以下の場合の平均成約価格は…
一戸建て売却にかかる税金とは?種類別に計算・節税方法を解説します
一戸建ての売却にあたって、「税金がどれぐらいかかるのか」「そもそもどんな税金が発生するのか」と悩んでいる人も多いでしょう。 一戸建ての売却にかかる税金にはいくつかの種類があり、それぞれ複雑な仕組みになっています。節税まで…
不動産仲介業者とのトラブルには何がある?主な事例と対策について
不動産を売却したいときは、一般的に仲介業者へ依頼します。仲介業者は、売主の代わりに買主募集をおこない、売買契約の締結をサポートする不動産会社です。 不動産売却で頼りになる存在となる一方、仲介業者を原因とするトラブルが起こ…
築15年一戸建ての売却相場はいくら?相場と高値で売る方法を解説
一戸建ての売却相場は、築年数に大きな影響を受けます。建物は経年劣化が避けられないため、どれだけ優良な一戸建てでも値下がりは避けられません。 実際の価格低下率は様々な要因に影響を受けますが、築15年の一戸建てなら、建物と土…
不動産売却の相談先一覧!内容別に適切な専門家を紹介します
「不動産を売却したい」と思っても、具体的になにからすればわからない人は少なくありません。不安や疑問を解消するためには、専門家に相談するのが一番確実な方法です。 しかし、不動産売却に関する相談は、その内容に応じてさまざまな…
マンションは売却・賃貸どっちが良い?迷ったときの判断基準について
マンションオーナーのなかには、売却するか賃貸に出すかで迷っている人も少なくありません。それぞれにメリットとデメリットがあるため、物件によってベストな選択肢は異なります。 大切なのは、状況に合わせた選択をすることです。ロー…
マンション売却で儲かった人の共通点とは?利益を得るコツを解説
マンション売却で儲かった人には、一定の共通点があります。決して運で儲かったわけではなく、的確なコツを押さえて売ることが大切です。 また、儲かったときは税金を納める必要があり、手元に残る利益を少しでも増やすためには、節税や…
マンション売却を失敗する理由とは?具体例と対策を徹底解説
「マンション売却に失敗した」と思う人は、意外と多くいます。また、詳しい失敗例を見ると、さまざまな共通点があります。 具体的には、時間的な余裕がなかったり、想定外に安くなったりなどが代表的な失敗例です。 マンションン売却で…
住み替えは自己資金なしでもできる!流れや注意点を解説します
家の住み替えは、「今ある家の売却」と「新居の購入」を同時におこなうことになりますが、どちらもそれぞれ経費が発生します。 しかし、資金がなければ住み替えができないかというと、そうとも限りません。自己資金なしでも、住み替えは…
駅から遠い家が売れない!早く売るための対策7選を紹介します
駅から遠い家は需要が低く、中々売れないケースが少なくありません。すでに売り出しているものの、何ヶ月も買い手が付かず困っている人もいるでしょう。 駅から遠くて売れない家は、不動産会社選びや価格設定、売主へのアピール方法など…