不動産売却の一覧

いま現在は住んでいない家でも、適切な管理をしていないと自治体から「特定空き家」に指定されてしまいます。 特定空き家に指定されると、自治体から行政指導を受ける、固定資産税が最大6倍になるといったデメリットがあるため注意しま…

実家を相続したものの、すでに持ち家を所有していて住む予定がない場合、空き家となっている実家の解体を検討するケースは珍しくありません。 通常、空き家の解体費用は建物の構造や面積によって異なり、木造家屋の解体費用相場は坪単価…

古家付きの土地の売却を検討している人のなかには、「売れる気はしないけどどうにかして土地を売却したい」と考えている人もいるでしょう。 そもそもですが、古家付きの土地の売却方法には仲介と買取の2種類があります。詳しくは後ほど…

「築40年の家を相続したけれど、使っていないので売却したい。売却相場はどれくらいだろうか。」 このような疑問を持っていませんか。 そもそも築40年の家は売却しにくく、ほとんどの場合で売却価格は「土地代のみ」となります。 …

「子どもが独立し、築年数も古くなったので住み替えを考えている」「築30年超の家を相続した」 このような状況から、築30年を超える家の売却を考えていませんか。 築30年以上の古くなってきた家は、建物の価値がゼロに近い状態な…

相続で取得予定・取得済みの土地で、使わないから処分したいと思っている土地がありませんか。 そのまま売却できるに越したことはないですが、売却が難しい土地もあります。 そこで、この記事では「売却以外の処分方法」についても説明…

不動産を売り出しているものの、なかなか売れずに困っていませんか？ 不動産が売れなければ維持費がかかりますし、売却益を見込んだ資金計画を立てていれば予定に狂いが生じます。そのため「なるべく早く売りたい」という人が多いでしょ…

仲介手数料とは、不動産売却の仲介を依頼した不動産業者へ支払う成功報酬です。 なかには、仲介手数料を無料や半額にしている不動産業者もありますが、仲介手数料が安ければ売却益が増えるとは限らないので注意してください。 できるだ…

不動産の売却方法は「仲介」と「買取」の2種類ありますが、多くの人がまず仲介による売却を検討します。 なぜなら、仲介には買取に比べて高値で売れやすいというメリットがあるからです。 なお、仲介による不動産売却を成功させるため…

新居に住み替える場合、現在の家を売却して資金を調達する「資金計画」の立て方が大切です。 資金計画の立て方を誤ると、住宅ローンの返済が追いつかずにスケジュールが破綻するといったリスクもあるため注意しましょう。 資金計画にお…