コラム一覧

家を売って住み替えようとしたとき、やるべきことが多くてなにをすればよいか迷ってしまう人は少なくありません。 知識がないまま行動を起こしても、後悔の残る住み替えになる可能性が大きいでしょう。 家の売却と住み替えを成功させる…

マンションを売却したら、売却資金がそのまま手元に残ると思ったら大間違いです。 マンションを売却すると、仲介手数料や税金関係の支出があるため、売却資金を買い替え資金などに充当するなどの場合には、資金繰りに注意が必要となりま…

郊外のマンションを売ろうとしたものの、中々売却できないというケースは少なくありません。 郊外にあるマンションは価格下落など様々なリスクがあり、売却はむずかしいのが実情です。 売り出してから長期間売れ残るような場合、適切な…

家の売却は、時間がかかるとストレスを抱えてしまうものです。「なにをやっても売れないのではないか」と不安を感じる人も多いでしょう。 しかし、家を売却するために大切なのは、焦らず現状をしっかり分析することです。なぜ売れないの…

マンション売却時にリフォームは、買い手のことを考えれば原則不要です。 中古マンションは、住戸内が綺麗な状態で直ぐに居住ができ、快適性などを追求できる物件であれば高値売却が可能となります。よって、築年数が経過したマンション…

一軒家・戸建の売却相場と築年数は、相関関係があります。つまり、築年数が変化すれば売却相場にも大いに影響があると言えます。 その理由は、日本国内の中古市場では未だに築浅志向が根強いからです。日本の不動産市場では中古の家に人…

マンションは築年数が古くなるほど市場価値は下がります。需要も低くなり、売却したいと思っていても「どうせ売れないから」と諦めている人が少なくありません。 しかし、築古マンションでも工夫次第で売却は可能であり、実際に築70年…

かつては人気のあった別荘も、現代はニーズの変化によって需要が下がっています。とくに、中古別荘の売却は市場全体の傾向として困難なのが実情です。 しかし、箱根のように人気の高いエリアであれば、まったく売れないということはなく…

中古住宅を売るにあたって、どれくらいの期間で売れるのか気になる人は多いでしょう。新居の購入や引っ越しの段取りなど、売却期間によって調整が必要となる事項は多々あります。 結論からいうと、中古住宅の売却にかかる平均期間は、お…

住宅ローンが残っているものの、転勤や住み替えなど様々な理由で「家を売りたい」「引っ越したい」という人がいます。 そのような人たちにとって、住宅ローンが残っている状態で売却・引っ越しできるのかは一番の不安の種でしょう。 結…