共有解消について
2022年1月8日12時01分夫婦間で複数の物件を共有しています。管理の煩雑さからA物件は夫、B物件は妻というように単独所有に変えたいと考えています。不動産業者に依頼して、それぞれが持ち分を相手に売却すれば目的は達成されますが、仲介手数料もそれなりにかかります。この作業を効率よく安価に済ませるには、どうしたら良いでしょうか。また、夫婦間ですので普通に安すぎると言われて、贈与税を課されても困ります。この点も気になります。
専門家の回答
-
坂本 洋介
・宅地建物取引士
2022年5月11日4時22分まず売買契約については不動産業者に依頼する必要はありませんので、所有権移転登記をお願いする司法書士等に依頼するか、インターネットから書式を取得してご自身で作成することも可能です。
売買価格については、贈与とみなされない範囲というのは判断が難しいため、税理士に依頼する方が良いかと存じます。
売買以外の方法ですと、非課税枠の範囲で贈与を行うということも可能かとは存じますが、こちらに関しても税理士に相談された方が良いかと存じます。この回答に返信する回答に返信する
コメントを残す
関連性の高い相談
空家の処分
父と私の共同名義の家ですが、父が亡くなって母が住んでいましたので手続きをしませんでした。2021年に母が亡くなり、空家になったので売却したいと考えていますが、亡くなった父の名義分の相続が発生する範囲がわかりません。 子ども...
土地をどちらにするか迷ってます。
1.京浜急行 糀谷駅 徒歩5分 20坪 5,290万 平地、北向き、目の前の道路6m 2.JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩10分 50坪 6,290万 目の前が少し坂道、南向き、RC掘り出し車庫(2台収容可能、車庫は売主が売出...
投資用として購入したマンションでのトラブルです。
投資用に今後絶対に持っておいた方がいいと営業の方に言われ購入しましたが、全く説明されていない費用が沢山あり、かなりの損失になって、さらに現在3部屋分を所有しているためどうすればいいかわかりません。 早く手放したいのですがど...
気になる相談を探す