建物共有名義の解消方法について
2023年7月18日14時46分実家の建物が祖父と父の共有名義になっていた。祖父は既に数年前に死亡、父も先が長くないかもしれない。建物の名義を母(父の配偶者)にしたいが同手続きしたらよいか。
専門家の回答
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坂本 洋介
・宅地建物取引士
2023年7月20日10時00分お祖父様とお父様が血縁であるとして、お祖父様の相続人がお父様のみであれば、まずはお祖父様の共有持分権をお父様が相続する(相続登記を行う)必要があるかと存じます。
その後、お父様の単独所有となった建物の所有権をお母様に贈与するか、売買という形を採ることが一般的かと思います。
もしお祖父様の相続人がお父様以外にもいらっしゃる場合は、相続人間で遺産分割協議を行う必要がございます。
なお、土地の名義がお父様ではない場合や共有状態である場合は、後々問題が起こる可能性もございます。
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