共有名義の不動産の使用料
2023年1月4日8時17分共有名義の不動産(土地)を所有しています。そこに共有者A名義の建物があり共有者Aが居住しています。
共有名Bは居住している共有名Aに土地の使用料を請求可能でしょうか?
可能な場合は、いくらが妥当でしょうか?
共有者AとBは兄弟です。
もともと親Cが所有していた土地建物でAとCが同居していました。
その際、Aは無償で居住していました。
今回、Cの死亡により、上記のような相続となった状況です。
専門家の回答
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坂本 洋介
・宅地建物取引士
2023年1月5日4時17分土地の使用料を請求すること自体は自由でございますので、可能でございます。
その請求が訴訟等において正当と認められるか否かにつきましては、認められる可能性もございますが、状況等にもよります。
使用料につきましては、いくらが妥当ということは弊社では確答いたしかねますが、周辺相場の借地料、固定資産税・都市計画税等を基にすることもあるかと存じます。
弊社はあくまで不動産会社でございますので、実際に請求をされる場合は弁護士に相談されることをお勧めいたします。
なお、共有持分や不動産に強い弁護士を紹介することも可能でございます。
また、弊社では共有持分の買取査定を無料で行っておりますので、お気軽にご連絡くださいませ。
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