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借地権の消滅について

70年前から製造業(工場)の法人に土地を賃貸しています。 数年後(契約期間満了時)にその会社は廃業を予定しており、お互いの合意に基づいて契約更新はしません。この場合は、借主の借地権は消滅し、全ての土地を無償で返却してもらえ

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賃貸契約をさせてもらえずさらに恫喝されました

過去最悪の対応を受けました。 入居する前に気づけてある意味良かったです。 こんな管理会社が管理する物件に間違っても住みたくないです。 ただ、こんなことが許されるのか教えてほしいです。 本日、2度内見し審査も通った物件の契約

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日本帰国時における海外不動産売却

NZ(ニュージーランド)に住んでいて、NZで購入した住居用の家があります。もう10年以上住んでいます。 日本に帰る場合、日本に帰って住民票登録をしてから(日本での居住者になる)NZの不動産を売却しても、日本での税金は掛から

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借地の上に立つ親の古家の処分

先祖代々からの借地に先祖代々からの古家が建っております。母親が一人で住んでいたのですが、脳出血で倒れて施設に入居しました(要介護)。地主から誰も住んでないならば更地にして返却してくれと連絡がありました。このような場合、親族

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建売分譲の協定部分

新規分譲戸建ての購入を、検討中です。 その中で同時に分譲されている住宅同士で駐車場が縦方向に隣接している2つの物件があり、手前側の家は公道から直接駐車位置に侵入できますが、奥側の家は公道から位置指定道路に侵入した後、手前側...

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新築戸建玄関目の前がゴミステーション

新築建売戸建3区画のうち、1区画を購入しました。契約の際、3区画のゴミ捨ては購入した家の玄関の目の前に設置予定と言われました。 条件全てが良いので契約破棄は考えていないのですが、どうにかして臭い問題などを緩和、できれば違う...

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投資マンション契約を取り消したい

投資ワンルームマンション購入。入居者の賃貸料で返済ができるからと45年ローン契約。その後は財産になり今の賃貸料は保証されるので老後の収入になる、いつでも売れるし、いつでも高く買い取ると言われて決断。しかし、実際は異なり、消...

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借地権の更新料について

借地契約から20年経ち更新の時期になりました。 契約書には更新料の支払いに関する内容は書かれていますが、その額については明確にされていませんでした。 ※. 更新料を支払う意向はあります。 先日、更新料の額が判明しこの額が妥...

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敷地上空に高圧線が通過

敷地上空に高圧線が通過している土地は公示地価から何割程度下げて評価するものですか?

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