訳あり不動産の一覧

孤独死があった物件は売却しにくく、仮に売れても売却価格は低くなります。 孤独死物件をなるべく高く売るためには、さまざまな注意点を把握し、適切な対処をおこなうことが必要です。 トラブルなくスムーズに売却したい場合は、訳あり…

不動産で自殺や殺人などの事件が発生すると、その物件は心理的瑕疵物件、いわゆる事故物件になってしまいます。 事故物件を民泊運営することで、利益を上げようと考える人もいることでしょう。 たしかに届出を提出することで、事故物件…

入居者の病死や自然死、そして自殺や殺人などの事件や事故が発生してしまうと、その物件は「事故物件」になってしまいます。 室内に体液など自殺の痕跡が残ってしまった場合、そのままでは売却・賃貸運用はできません。 特殊清掃をした…

所有している物件が事故物件になったとき、お祓いをしてもらうべきか悩む人もいるでしょう。お祓いはあくまで気持ちの問題なので、実施しなくても事故物件の売却は可能です。 しかし、お祓いをすることで「お祓いさえ済んでいれば購入し…

過去に事件or事故で死者が出ていたり、心霊的な噂が絶えないなど、居住することに心理的な不安や抵抗感のある事故物件。 価格が安いというメリットはありますが、実際に住んでみると精神的なストレスを感じてしまったり、再び売却しよ…

住宅ローンを払えないと、家を差押えられて競売にかけられてしまいます。 そのためローンを払えない場合、家を売却して得た利益を用いてローンを完済する「任意売却」という方法があります。 しかし、訳あり物件を売却する場合、ただで…

自殺・他殺・孤独死など、何らかの理由で居住者が他界してしまった物件は「事故物件」と呼ばれます。 事故物件に該当してしまうと不動産価値が下がり、売りに出しても買主が見つかりにくくなります。 事故物件の価値をなるべく下げず、…

事件や事故で人死があった不動産を「事故物件」といいますが、そのなかには遺体のシミ・腐敗臭・血痕が残ってしまうケースもあります。 そのままの状態では、事故物件を購入したり、賃貸として入居しようとする人は少ないので、クリーニ…

人の死を連想させる事故物件は買い手がつきづらく、通常の物件より売却価格が低くなるのが一般的です。そのため、事故物件の買取業者を探している場合、「確実に売却できる買取業者はどこ？」「なるべく早く高値で買い取ってもらえる業者…

事故物件の売却を検討している場合、「そもそも事故物件は売れるの？」「売れるとしたら売却金額はいくらくらい？」といった疑問を抱えていることでしょう。 法律で禁止されているわけではないため、事故物件であっても売却できる可能性…