訳あり不動産の一覧

死体遺棄事件のあった物件は、いわゆる「事故物件」とみなされてしまいます。 そして、所有している不動産が事故物件になって、困っている人も多いと思います。 ・死体遺棄事件のあった物件の告知義務っていつまで残るの？ ・告知義務…

孤独死がおきた物件は「事故物件」とみなされるケースがあります。 もしも、事故物件となってしまうと、資産として活用するのは困難です。 実際に、孤独死がおきた物件を相続することになった人は ・孤独死が原因でも事故物件になるの…

過去に居住者が自殺してしまったなど、不幸な事故を理由に居住が避けられがちな事故物件。事故物件は取り扱いの難しい物件なため、損害賠償が発生するケースもあります。 実際に事故物件を所有している人や、身内が賃貸物件に居住してい…

「幽霊物件」と呼ばれる不動産は実際に存在しますが、幽霊物件であることが価格にどう影響するのか気になる方は多いかと思います。 実際に幽霊物件を所有している人、もしくは購入or賃貸契約を結ぼうとしている人のなかには ・幽霊物…

高額な物件が多く、憧れる人も多いタワマンですが、死亡事故などで事故物件になってしまうケースも少なくありません。 実際にタワマンを所有している人、もしくはこれから購入を検討している人には ・自分のタワマンが事故物件になって…

風呂場で自殺が起きてしまった物件は体液などの汚損だけでなく、心理的な不安もあるため買い手が付きにくくなってしまいます。 所有している物件の風呂場で自殺が起きてしまった人は 「風呂場で自殺のあった物件でも売却できるの？」 …

その部屋で「自殺者が出た」「殺人事件があった」など次に住む人が心理的に敬遠する出来事があった物件を一般的に事故物件といい、不動産用語では「心理的瑕疵」と表現します。 もしも、気に入った物件が事故物件だったらあなたはどうし…

家の中と外で温度差が発生すると、窓ガラスや壁に結露が発生します。 結露が多い家だと「欠陥住宅なのでは？」と思う人もいますが、室内の温度を保つために気密性を高くした家でも結露は発生しやすく、結露の多さだけで欠陥住宅とはみな…

河川の氾濫や高潮などの発生によって、建物や土地への浸水が想定される地域を「浸水想定区域」といいます。 浸水想定区域にある家を売却するにあたって「そもそも購入希望者はいるのか」「価格が下がるのではないか」など、心配に思う人…

土地の境界線をめぐって、トラブルが起きている物件は珍しくありません。 上記のようなトラブルを解決したいと思っても、隣人相手だとなかなか言い出しにくく、躊躇してしまう方は多いのではないでしょうか。 もしも、土地の境界線を巡…