訳あり不動産の一覧

土地を選択する上で、地盤の安全性はとても重要です。 地震や台風などの影響によって、地盤災害が発生する恐れもあります。 少しでも災害リスクを抑えるためにも、地盤が不安定な土地は選びたくないものです。 土地選びをしている中で…

音楽や映画などが好きであれば、地下室のある家に憧れを持つ人も多いかもしれません。 しかし、地下室を余計と感じる買主もいるため、売却する際にメリットがあるとは限りません。 地下室は維持・管理の負担が多く、湿気や漏水による建…

老々介護に疲れた両親が無理心中してしまった実家を相続した場合などには「こんな物件は売れないはずだ」と諦めてしまったり「過去の事実を伏せたまま売ってしまおう」と考える人もいるかもしれません。 自殺や殺人事件が起きた物件は「…

ひな壇の土地は道路よりも高いことが多く「眺望が良い」「南向きで日当たりが良い」などのメリットがあります。 しかし、坂道や階段が負担になってしまったり、擁壁の修繕・管理にコストもかかるといったデメリットもあります。 そのた…

自殺や殺人事件などが起きた物件は事故物件として扱われますが、病死は誰にも起こりうるため、事故物件に含まれるか判断が難しいですよね。 事故物件と公表すると売却価格が相場より低くなるため、病死のあった物件を普通の物件として売…

いわくつきの土地や建物は普通の不動産売買と同じように売ろうとしてもなかなか売れないものです。不動産は、売主と買主の条件が一致して初めて取引できるもの。 いわくつき不動産は、購入を考える希望者が圧倒的に少ないです。そのため…

相続や家族構成の変化、転勤などを理由にマンションや一戸建てなどの不動産売却を検討している方もいると思います。 しかし、それらの不動産の近くに火葬場や葬儀場があって不動産の売却に何らかの影響が出ないか気になっている方もいる…

近年では、特定のお寺と付き合わない人も増えています。また「墓じまい」という言葉を耳にする機会が増えたように、お墓自体をやめようと考える人も多くなっているようです。 そのため、お坊さん（宗教法人）の平均年収・収入は減少傾向…

買い替えや住み替えなどを理由にマンションや戸建住宅といった居住用物件、不動産投資用の賃貸マンションや賃貸アパートといった賃貸物件の売却を検討している方もいると思います。 しかし、物件近くに暴力団事務所があり、売却に影響し…

農地の広がる自然環境が豊かなエリアには、田畑に水を引くための水路が張りめぐらされています。そのようなエリアでは、水路に面している土地も数多く見られます。 土地に建物を建設する際には、建築基準法の要件を満たしていなければな…