訳あり不動産の一覧

「幽霊物件」と呼ばれる不動産は実際に存在しますが、幽霊物件であることが価格にどう影響するのか気になる方は多いかと思います。 実際に幽霊物件を所有している人、もしくは購入or賃貸契約を結ぼうとしている人のなかには ・幽霊物…

高額な物件が多く、憧れる人も多いタワマンですが、死亡事故などで事故物件になってしまうケースも少なくありません。 実際にタワマンを所有している人、もしくはこれから購入を検討している人には ・自分のタワマンが事故物件になって…

風呂場で自殺が起きてしまった物件は体液などの汚損だけでなく、心理的な不安もあるため買い手が付きにくくなってしまいます。 所有している物件の風呂場で自殺が起きてしまった人は 「風呂場で自殺のあった物件でも売却できるの？」 …

その部屋で「自殺者が出た」「殺人事件があった」など次に住む人が心理的に敬遠する出来事があった物件を一般的に事故物件といい、不動産用語では「心理的瑕疵」と表現します。 もしも、気に入った物件が事故物件だったらあなたはどうし…

家の中と外で温度差が発生すると、窓ガラスや壁に結露が発生します。 結露が多い家だと「欠陥住宅なのでは？」と思う人もいますが、室内の温度を保つために気密性を高くした家でも結露は発生しやすく、結露の多さだけで欠陥住宅とはみな…

河川の氾濫や高潮などの発生によって、建物や土地への浸水が想定される地域を「浸水想定区域」といいます。 浸水想定区域にある家を売却するにあたって「そもそも購入希望者はいるのか」「価格が下がるのではないか」など、心配に思う人…

土地の境界線をめぐって、トラブルが起きている物件は珍しくありません。 上記のようなトラブルを解決したいと思っても、隣人相手だとなかなか言い出しにくく、躊躇してしまう方は多いのではないでしょうか。 もしも、土地の境界線を巡…

1階部分をコンビニや飲食店、2階以上を住宅として利用している店舗併用住宅。 店舗がほしい買主にとっては2階以上の住宅部分は必要ありませんし、住宅がほしい買主にとっては1階の店舗部分が必要ないため、店舗併用住宅にはなかなか…

都市計画道路予定地とは、都市計画法にもとづき、将来的に道路の整備が予定されている土地のことです。 都市計画道路の工事がはじまると、そこに住んでいる人は退去しなければいけません。 いつ工事がはじまるのかもわからないので、都…

精神病院は「生活上の不安を感じる施設」として受け取る人も多く、精神病院の近くにある不動産はなかなか売却ができないことがあります。 もちろん、精神病院が近くにあったとしてもトラブルはほとんど起きませんが、その事実が心理的瑕…