訳あり不動産の一覧

その部屋で「自殺者が出た」「殺人事件があった」など次に住む人が心理的に敬遠する出来事があった物件を一般的に事故物件といい、不動産用語では「心理的瑕疵」と表現します。 もしも、気に入った物件が事故物件だったらあなたはどうし…

冬になると、家の中と外気の温度差で住宅に結露が発生してしまうことがあるでしょう。 実際に、住んでいる家に結露が発生してしまった人は ・結露が発生するのは欠陥住宅だから？ ・結露を放置していたらどうなる？ など、さまざまな…

河川の氾濫や高潮などの発生によって、建物や土地への浸水が想定される地域、浸水想定区域。浸水想定区域に住んでいる人の中には、浸水被害を恐れて引っ越しを考えている方もいるかもしれません。 実際に浸水想定区域に住んでいる人は …

土地の境界線をめぐって、トラブルが起きている物件は珍しくありません。 ・物件の売却にあたり境界線を確定したいが隣人が協力してくれない ・隣人の家に生えている木の枝が越境しているため、毛虫が落ちてくる ・隣人の境界内に建っ…

1階部分をコンビニや飲食店、2階以上を住宅として利用している店舗併用住宅。 店舗がほしい買主にとっては2階以上の住宅部分は必要ありませんし、住宅がほしい買主にとっては1階の店舗部分が必要ないため、店舗併用住宅にはなかなか…

都市計画道路予定地とは、都市計画法に基づいて道路の整備が予定されている土地のこと。昔から住んでいた実家や相続で取得した土地が、都市計画道路予定地に設定されてしまうケースもあります。 実際に所有している不動産が都市計画道路…

精神病院は「生活上の不安を感じる施設」として受け取る人も多く、精神病院の近くにある不動産はなかなか売却ができないことがあります。 もちろん、精神病院が近くにあったとしてもトラブルはほとんど起きませんが、その事実が心理的瑕…

がけ上・がけ下といった土地は用途の規制を受けやすく、物件を建てようとしても制限がかかってしまいます。 このことから、崖の近くにある土地は、なかなか買い手が見つからず売却が難しくなってしまいます。 実際に、崖土地にある不動…

日本の気候はもともと高温多湿であるため、家の中も湿気が高くなりやすいです。 家の湿気が高いと、シロアリやカビが発生してしまうなど物件に悪影響を与えかねません。 そのため、湿気の高い家を売却するか建て替えるか迷う人も少なく…

土地には必ず境界があるのは、感覚としてはだれでも理解できると思います。 しかし、境界の決め方や、境界がずれてしまうケースがあることを皆さんはご存知でしょうか？ この記事を読んでいる人のなかにも、 ・土地の境界ってあまり意…