不動産売却の一覧

不動産の売却の流れを大まかにいうと「土地や家屋の価格査定→売買契約→確定申告」となりますが、これらの手続きには用意しなければならない書類が複数あります。 そして、手続きの種類によって必要となる書類も変わってきます。 この…

不動産会社に物件売買の仲介を依頼する時、発生する「仲介手数料」ですが、これはおおむね不動産売却価格の3%を占める高額な費用となります。 例えば、5000万円で物件を売れば150万円以上の手数料を仲立ちとなった不動産会社に…

現在住んでいるマンションを手放そうと考えたとき「スピード」と「価格」の2点がキモになります。どちらを優先するのかによって不動産業者への依頼方法が異なります。 この記事を参考に両者を使い分け、適切な売却活動を行いましょう。…

不動産は大きなお金が関わる取引ですので、成功すれば高額の収入につながります。 しかし、売却のために必要になる費用を試算し、利益に対する現実的な期待を持つ必要もあるでしょう。 この記事では、不動産売却に必要な費用の相場と節…

不動産売却では、普段馴染みのない手続きをしたり、専門用語や法律用語と向きあったりしなくてはなりません。そのため注意しないと、思わぬ落とし穴にはまってしまう可能性があるのです。 この記事では、不動産の売却をする際に注意した…

マンションを売りたい、戸建てを売りたい、でも売却の仕方が分からないという人は多いのではないでしょうか？ 大きな取引なだけに不安に思うこともあると思います。でも心配はご無用。基本的な流れと重要なポイントを押さえれば怖くはあ…

不動産の買主が売買契約を破棄することはよくあることですが、ここに付きものなのが「違約金」です。 当事者にとって重要な問題となる違約金は、多くの場合、不動産売買契約書にもそれに関する条項が置かれ、重要事項説明書にもその内容…

自身が所有する戸建やマンションを早急に売りたい、またはすぐに現金化したいとお考えであれば、仲介業者を通さずに不動産を売ることができる「買取」という売却方法がおすすめです。 不動産売却の買取とは、不動産会社が物件の買い手に…

マンションを購入したけれど「親の不動産を相続することになって、実家へ戻ることになった」「急な転勤が決まったので、引越しが必要になった」「より良い住まいが見つかったので住み替えることにした」というようなことが起きると、一つ…

マンションを知り合いではなく第三者に売却する場合、不動産仲介業者に買い手を探してもらうのが一般的でしょう。 しかし、一般人がマンションを売却するのは一生に1度、多くても2〜3度でしょうから、信頼できる業者さんを知っている…