囲繞地 袋地 売却
2018.11.13
再建築不可物件

囲繞地・袋地は売却が困難?高く売却する2つの方法を紹介します

「袋地(ふくろち)」とは、周囲を別の土地に囲まれており、他人の土地を通らなければ公道に出られない土地のことです。袋地を囲んでいる土地を「囲繞地(いにょうち)」と呼びます。 袋地の所有者は、囲繞地を通らなければ公道に出られ…

再建築不可 相続 税金
2018.11.02
再建築不可物件

再建築不可物件を相続したときの手続きと税金を分かりやすく解説

相続があった場合にどのような手続きをすればいいのか、税金はどうなるのか、と疑問に思う人も少なくないでしょう。 再建築不可物件を相続した場合は、相続税や登録免許税、固定資産税などを納める必要があります。 相続税は、相続開始…

既存不適格建築 違反建築
2018.10.24
再建築不可物件

既存不適格建築物と違反建築物の違いをわかりやすく解説!

「既存不適格建築物」と「違反建築物」という言葉があります。どちらも建築基準法に適合していない建物ですが、それぞれ異なる定義があります。 既存不適格建築物は「法改正などで基準に満たなくなった既存の建築物」であるのに対し、違…

再建築不可 建て替え
2018.10.23
再建築不可物件

再建築不可物件を建て替える方法とは?その他の活用方法も解説!

再建築不可物件とは、建て替えや増改築ができない物件のことです。 主に、法改正などで現行の規制を満たさなくなった物件があてはまります。 しかし、再建築不可物件でも、建て替えをする方法がまったくないわけではありません。 セッ…

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