借地の一覧

借地権とは「土地を借りる権利」で、抵当権は「債務の不履行時に担保として差押えできる」権利です。 これらの権利は先に設定されたほうが優先されるため、先に抵当権が設定されている場合、せっかく借りた土地を明け渡さなければなりま…

土地の貸し借りにおいて、借地人は「借地権」という権利をもっています。 借地権の制度は非常に複雑で、当事者である地主も借地人も正しく理解できていないケースは少なくありません。 地主・借地人ともに借地権に関わるトラブルを把握…

建物を所有する目的で土地を借りる権利「借地権」は売却することができます。 しかし、借地権は一般的な買主からの需要が少ないため、自社で直接買取している「買取業者」に売却することが多いです。 借地権の買取価格相場や、高く売る…

マイホームを購入するとき、土地が借地であれば土地の購入費用がかからず、初期費用を抑えられます。 しかし、住宅ローンを組むとき、土地が借地だと銀行の審査に通らない恐れがあるので注意が必要です。 銀行によっては「借地権の場合…

借地権の契約更新にあたって、更新料が発生する場合もあります。 借地権の更新料に法律上の規定はありませんが、地主と借地人の間で合意している場合、借地契約の際に決めた更新料を支払わなければなりません。 更新料の金額は地域によ…

通常、自分の土地や建物には固定資産税や都市計画税が毎年かかりますが、借地の場合にはこうした税金が課税されません。 なぜなら、あくまで借地は地主の所有物なので、借りている借地人が税金を払う義務はないからです。 しかし、借地…

土地を借りる権利である「借地権」ですが、借地権を売買するときの基準価格や、借地の地代・更新料の計算方法を知っている人は多くありません。 借地価格や地代・更新料の計算方法は、期限の有無や借地の用途といった「借地権の種類」に…

マイホームを購入しようと思って物件を探している時「借地権」と記載された相場より安い物件を見かけたことはないでしょうか。 借地権付き建物は価格が安いことが魅力ですが、価格が安い分のデメリットもあります。 とくに、購入時の融…

土地を借りる権利「借地権」は、借地人のもつ権利なので売却することも可能です。 地主に借地権を買取してもらうことや、第三者に借地権を売却することができます。 しかし、借地権の売却は普通の不動産売買と異なり、需要が少なく売り…

借地権とは、他人の土地を借りて使用する権利のことです。 そして、借地権は「普通借地権」と「定期借地権」の2つに分けられます。 借地権は、土地を借りる権利ですが、その権利のみを売却することも可能です。 地主に借地権を買取し…