
定期借地権付きマンションのデメリットは?住宅ローンの注意点や購入までの流れも解説
定期借地権付きマンションは立地が良く、価格は通常の分譲マンションよりも安いことが魅力です。 しかし、価格が安い分、デメリットもあります。 この記事をご覧のあなたも「どんなデメリットや注意点があるのだろうか」と気になってい…

借地権の登記が必要なタイミングはいつ?費用と手続き、相続や遺贈の取り扱いの違い
通常、不動産を購入したときは、その不動産が確かに自分のものであること、また、抵当権などの権利関係の状況を誰でも確認できるように登記します。 そして、登記は、借地権でも必要な手続きです。 しかし、土地所有者は地主なので、借…

借地権の家をリフォーム・増改築するときの注意点、承諾料や住宅ローンを解説
家も築年数が古くなれば、様々なところで傷みが生じます。 それでも、通常の住宅であれば、自分の思う通りにリフォームしたり、増改築したりして、修繕できます。しかし、土地が借地権の場合は注意が必要です。 この記事をご覧のあなた…

【借地の返還方法】更地にする解体費用、返還時の手続きも解説
契約満了時やその土地を利用しなくなった場合など、借地を返還しなければならないことがあります。では、その場合に土地の上にある建物はどうすべきなのでしょうか。 原則、建物を取り壊し、更地にして返還します。 更地にするには、解…

借地権は消滅する?しない?朽廃や火事、地震における借地権の取り扱い
借地権を取得したあとは、原則、契約で定められた期間が借地権の残存期間です。 しかし、借地上の建物の状況によっては、残存期間内であっても、借地権が消滅する可能性があります。 この記事をご覧のあなたも、「いったい、どのような…

借地契約の権利金はいくら?相場や支払い義務、支払い過ぎた場合の対応法
借地契約を結ぶときには様々な費用がかかります。権利金もその一つです。 しかし、その金額はバラバラで、なかには、「権利金を支払っていない」方もいます。 この記事をご覧のあなたは、「権利金は必ず支払わなければいけないのだろう…

借地権の建て替え条件は?承諾料や地代の変動、地主から拒否された場合の対応法
借地権は地主から土地を借りている状態です。 そのため「借地上の建物が老朽化してきた」「キッチンや水回りなどの設備を一新したい」「子どもが独立してライフスタイルが変わった」などにの理由で建て替えをしようと思っても、何か制限…

借地権を相続した場合の手続きや評価方法、相続放棄の判断ポイントを解説
財産を所有している人が亡くなった場合は、相続が発生します。 相続の対象になる財産は、現金や預金、株式や不動産など様々なものがありますが、実は、借地権も相続の対象となる財産に含まれます。 そのため、借地権を所有している人が…

借地権割合とは?調べ方から計算方法、売買価格の関係性について
所有している土地や建物などの不動産は、自由に売買することができます。 しかし、他人の土地などを借りている場合は、その不動産を売却することができません。 では、賃貸人から土地を借りる権利である借地権はどうでしょうか。実は、…

借地権に贈与税がかかる条件は?計算方法や支払時期、時効を分かりやすく解説
借地権は相続財産に含まれます。 そのため、たとえば、父親が借りている敷地の上に、息子名義で家の建て替えをしたいと思うときには、贈与税についても考える必要があります。 この記事をご覧のあなたも、「借地権に贈与税がかかるのは…