借地の一覧

借地権とは、簡単にいうと、土地を賃借する権利のことです。この権利を持つには、土地の上に建物を所有する必要があります。通常、土地の賃貸には期限が決まっており、その期限が終了するまでは、土地を賃借し続ける必要があります。しか…

定期借地権付きマンションは立地が良く、価格は通常の分譲マンションよりも安いことが魅力です。 しかし、価格が安い分、デメリットもあります。 この記事をご覧のあなたも「どんなデメリットや注意点があるのだろうか」と気になってい…

通常、不動産を購入したときは、その不動産が確かに自分のものであること、また、抵当権などの権利関係の状況を誰でも確認できるように登記します。 そして、登記は、借地権でも必要な手続きです。 しかし、土地所有者は地主なので、借…

家も築年数が古くなれば、様々なところで傷みが生じます。 それでも、通常の住宅であれば、自分の思う通りにリフォームしたり、増改築したりして、修繕できます。しかし、土地が借地権の場合は注意が必要です。 この記事をご覧のあなた…

契約満了時やその土地を利用しなくなった場合など、借地を返還しなければならないことがあります。では、その場合に土地の上にある建物はどうすべきなのでしょうか。 原則、建物を取り壊し、更地にして返還します。 更地にするには、解…

借地権を取得したあとは、原則、契約で定められた期間が借地権の残存期間です。 しかし、借地上の建物の状況によっては、残存期間内であっても、借地権が消滅する可能性があります。 この記事をご覧のあなたも、「いったい、どのような…

借地契約を結ぶときには様々な費用がかかります。権利金もその一つです。 しかし、その金額はバラバラで、なかには、「権利金を支払っていない」方もいます。 この記事をご覧のあなたは、「権利金は必ず支払わなければいけないのだろう…

借地権は地主から土地を借りている状態です。 そのため「借地上の建物が老朽化してきた」「キッチンや水回りなどの設備を一新したい」「子どもが独立してライフスタイルが変わった」などにの理由で建て替えをしようと思っても、何か制限…

財産を所有している人が亡くなった場合は、相続が発生します。 相続の対象になる財産は、現金や預金、株式や不動産など様々なものがありますが、実は、借地権も相続の対象となる財産に含まれます。 そのため、借地権を所有している人が…

所有している土地や建物などの不動産は、自由に売買することができます。 しかし、他人の土地などを借りている場合は、その不動産を売却することができません。 では、賃貸人から土地を借りる権利である借地権はどうでしょうか。実は、…