不動産投資の一覧

賃貸物件をもっていると、退去時にトラブルが発生することがあります。 退去立会いで部屋のなかに入ると入居者の残した傷や汚れがひどく、修繕費用を追加請求したいというケースは少なくありません。 退去立会い後に追加請求ができるか…

マンション経営やアパート経営といった賃貸経営を行っているオーナーは、不動産所得を得ているため、毎年1回確定申告を行わなくてはなりません。これまで確定申告を行ったことがない人や日中働いているサラリーマン大家さんの中には、ど…

賃貸経営をしている場合、毎年手続きが必要な確定申告。 家賃収入の計算や書類の作成など、面倒だと思う人は多いでしょう。 しかし、確定申告を怠ると無申告課税などのペナルティや、懲役や罰金などの刑罰が下される恐れがあります。 …

安定した家賃収入を得るためにマンションやアパートを購入して不動産賃貸経営を行っている物件オーナーの中には、経営がうまくいかなくて悩んでいる方もいると思います。不動産賃貸経営がうまくいかない原因が管理を委託している委託賃貸…

管理会社の対応が悪いと感じつつも、そのままズルズルと委託契約を続けてはいませんか？賃貸経営で成功するか否かは、管理会社選びにあると言っても過言ではありません。 理由もなしに仕事をしない管理会社に物件を任せていては、収益が…

賃貸物件を所有している建物オーナーの中には、入居者募集や退去立ち会い、賃料徴収や敷金精算、賃貸借契約の締結などの業務を賃貸管理会社に一括委託している方もいると思います。しかし、賃貸管理会社の物件担当者の対応が悪い、管理の…

マンションやアパートなどを保有して不動産投資を行っているオーナーの中には、うまくマンション経営やアパート経営ができずに悩んでいる方もいると思います。うまく経営ができていない理由が物件にある場合には、物件を手放すことを視野…

自己居住用として新築マンションまたは中古マンションを購入した場合に限らず、不動産投資を行う目的で新築住宅または中古住宅を購入した場合にも税金はかかります。土地や住宅を取得した時に1度だけ税金がかかると思っている人もいるか…

不動産投資は物件を購入したら終わりではありません。むしろ物件購入がスタートラインで、所有物件をきちんと管理するかしないかによってその価値も変わってきます。しかし実際のところ、管理業務はほぼ管理会社に任せきりという建物オー…

賃貸物件の不動産投資には、マンションやアパートのような集合住宅だけでなく、戸建てを貸し出す方法もあります。 ファミリー層に貸し出しやすく、契約期間が長い傾向にあるのはメリットといえるでしょう。 しかし、1人世帯には貸し出…