不動産投資の一覧

不動産投資と聞くと、「難しそう」と思う人も少なくありません。不動産が高額な資産であることも相まって、リスクやデメリットが目につく人も多いでしょう。 しかし、不動産投資には他の投資にないメリットが多くあり、高い確率で成功で…

20代でも不動産投資に興味のある人が近年増えています。しかし、経済的な余裕がないことや、知識の少なさからくる不安で、不動産投資をためらっている人も少なくありません。 20代からの不動産投資では融資が受けにくいなどのデメリ…

いざ不動産投資を始めようと思っても、具体的にどんな方法があるかわからない人も多いでしょう。 主な不動産投資は「区分マンション投資」「戸建て投資」「一棟アパート投資」の3つがあり、自己資金や融資の上限額に応じて自分に合った…

高い入居率を維持するために欠かせないリフォーム。定期的に適切な修繕を加えることは、入居率を高めるだけでなく収益物件の価値を保つことも可能です。しかし、やみくもにリフォームをすればいいという訳ではありません。費用対効果を考…

金融庁の審議会によると、年金収入だけでは老後の生活費が2,000万円程度不足するため、老後資金を補うための自助努力が求められています。 参照：金融庁 しかし、自助努力を求められてもそう簡単に2,000万円貯まるものではあ…

不動産投資を始める方は、どれくらい自己資金が必要なのだろうと不安になることはありませんか？例えば、「100万円位あれば足りるだろうか？」「自己資金がない場合はどうすればいいのだろう」「フルローンでもできるだろうか？」など…

家賃滞納をしている入居者が失踪し、家賃の入らない賃貸借契約が残り続けると、オーナーとしては損失にしかなりません。 このような事情があればすぐにでも契約解除したいところですが、明け渡し請求は正式な手続きを踏まなければ認めら…

家賃を滞納していた入居者が自己破産してしまうことが分かった場合、大家さんとしては非常に困った事態になります。今後の支払い能力を信用できないから出て行ってもらいたい、しかしその前に滞納している家賃を払ってもらわねば・・・と…

不動産投資をしていく上で、とくに頭を悩ませるのが「家賃滞納トラブル」です。 通常、滞納家賃の回収はオーナーの仕事です。滞納家賃の回収は「債権回収」となるので、賃貸不動産の管理会社はおこなえません。 自分で支払督促をするか…

入居者の家賃滞納は、賃貸物件のオーナーとして最も避けたいトラブルでしょう。しかし、どれだけ慎重に入居審査をおこなっても、家賃滞納のトラブルを完全に防ぐことは不可能です。 話し合いで解決できればそれが一番なのですが、どうし…