共有持分の一覧

不動産を複数人の名義にした状態を「共有名義」といいます。複数人いる名義人は「共有者」と呼び、共有者それぞれがもつ所有権は「共有持分」と呼びます。 共有名義の不動産は、単独名義の不動産にはないルールや注意点があります。 そ…

共有持分とは、共有名義の不動産において、共有者それぞれがもつ所有権を指します。「相続によって共有持分を手にする」という人も多いでしょう。 共有持分だけ相続しても、共有者との同意がなければ不動産の有効利用はできません。 そ…

複数人で1つの不動産を所有している状態の「共有名義不動産」。 共有名義不動産は共有者との利害が対立しやすく、トラブルが起こりやすいため、売却を希望する人も少なくありません。 しかし、共有名義不動産を売却するとき、単純に不…

共有不動産は所有者ごとに持分割合というものが決められています。 これを一般的に「共有持分」といいますが、この共有持分は自分の持分割合分のみを他共有者の同意なしに売却できます。 また、その共有持分のみを専門に買い取っている…

共有名義の不動産を売却するには、他の共有者から同意を得なければなりません。 共有者のうち1人でも売却に反対する場合、共有不動産は売却できません。 しかし、各共有者が所有している「共有持分」だけなら、自分の意思のみで売却で…

共有名義人が自己破産してしまったら「自己破産者の共有持分のみ」が差し押さえられ、競売にかけられてしまいます。 自己破産者だけでなく他共有者にも悪影響を及ぼすケースもあります。 そのため、共有者が自己破産した際は、早めに弁…

夫婦で住宅を購入するとき、住宅ローンの名義を「夫の単独」にするか、もしくは「夫婦共有」にするかで悩む人も多いでしょう。 住宅ローンの名義を単独にするか共有にするかで、家の予算や税金、その後の生活資金にまで影響がおよびます…

複数の人が1つの不動産を所有している状態の「共有不動産」と、各名義人（=共有者）がどれくらいの所有権をもっているのか表す「共有持分」。 共有不動産は通常の単独名義の不動産と違い、さまざまな制限があります。共有者間での利害…

「両親が亡くなって兄弟姉妹で実家を引き継いだ」「夫婦でローンを組んでマイホームを購入した」などを理由に、共有不動産の「共有持分」を持っている人は少なくありません。 共有持分とは、1つの不動産を複数人で所有する際の所有権の…