共有持分の一覧

「共有」とは、不動産などを複数人で所有する状態を指す言葉です。そして、複数人いる所有者は「共有者」と呼び、共有者それぞれがもつ所有権は「共有持分」と呼びます。 共有持分を取得する理由としては、自分で購入する他に、相続など…

共有持分とは、共有名義の不動産において、共有者それぞれがもつ所有権の割合を指します。相続によって「共有持分」を手にする、というケースは少なくありません。 しかし、共有持分を相続しても不動産自体の価値が低かったり、だれも使…

共有不動産はさまざまなトラブルが起きやすいため、売却が希望されるケースが多いです。しかし、共有不動産売却は通常の不動産よりも手続きが困難になってしまいます。 実際に共有不動産の売却を考えている人は 「共有不動産の売却はい…

共有不動産は所有者ごとに持分割合というものが決められています。 これを一般的に「共有持分」といいますが、この共有持分は自分の割合分だけ売却できます。 また、その共有持分のみを専門に買い取っている不動産買取業者もあります。…

共有名義の不動産を売却するには、他の共有者から同意を得なければなりません。 もしも、共有者が反対するために共有名義の不動産を売れないという状況であれば、共有者一人ひとりの所有権である「共有持分」を売却することで共有状態か…

共有名義人が自己破産してしまったら、他の共有者にも多大な影響があります。最悪の場合、他の共有者も自己破産に追い込まれてしまいかねません。 実際、共有名義の不動産をもつ人のなかには ・共有者の浪費が激しくて自己破産してしま…

住宅ローンの名義を「夫の単独」にするか、もしくは「夫婦共有」にするかで悩んでいませんか？ 住宅ローンの名義を単独にするか共有にするかで、家の予算や税金、その後の生活資金にまで影響がおよびます。高額なローンを長期間にわたっ…

複数の人に所有権がある共有不動産と、その所有権の割合である共有持分。 共有持分は複雑な権利関係になるため、共有持分をもっていても「不動産を共有することでどんなリスクが生じるのか」「共有者間でどのような義務や権利が生じるの…

「両親が亡くなって兄弟姉妹で実家を引き継いだ」「夫婦でローンを組んでマイホームを購入した」などを理由に、共有不動産の「共有持分」を持っている人は少なくありません。 共有持分とは、1つの不動産を複数人で所有する際の所有権の…