共有持分の一覧

相続が発生したとき、相続人たちで遺産の分割方法について話し合う必要があります。 すぐに合意できればよいのですが、相続人同士の利害関係で話し合いがまとまらず、対立するケースも珍しくありません。相続人だけでは、話し合いも感情…

共有名義の不動産には、「自分の意思だけで売却できない」「管理や利用方法について共有者と対立する」など、様々なデメリットがあります。 トラブルを避けるためには、早めに共有名義を解消し、権利関係を整理することが大切です。 共…

遺産相続で不動産を相続し、何年も経ってから赤の他人との共有名義だったと判明することがあります。 上記の場合、一定の要件を満たしていれば、時効取得が成立します。時効取得が認められた場合、不動産を自分の単独名義にすることが可…

相続が発生すると、相続人の間で遺産分割をしなければいけません。 遺産の分割方法は協議によって決めますが、協議がまとまらない場合は調停や審判など裁判所での手続きが必要です。 そのため、他相続人との交渉や法的手続きに不安があ…

共有名義の不動産が空き家になって、処分に困っているという人は少なくありません。 共有名義の不動産は、処分に共有者全員の同意が必要です。 空き家は放置していると多くのリスクがあるため、共有者間で話し合って速やかに処分しまし…

「共有不動産を売却するか賃貸するかで迷っている」という人は少なくありません。 売却・賃貸ともにメリットとデメリットがありますが、特別な理由がない限りは売却をおすすめします。 なぜなら、共有不動産は共有者との間で意見が割れ…

別居していて離婚を考えている夫婦にとって、家を売却するタイミングは悩ましい問題です。 売却タイミングによっては、財産分与に大きな影響があります。また、夫婦共有名義の家だと、家全体を売却するには配偶者の同意が必要です。 た…

アパートを共有名義で所有していると、他共有者に賃貸収入を独占されるといった、さまざまなトラブルが起こります。 「トラブルを解消したい」とアパートの売却を検討する人もいますが、共有名義だと売却には共有者全員の同意が必要なた…

共有名義の不動産において、各共有者がもつ所有権を「共有持分」といいます。 共有不動産全体の処分には共有者全員の同意が必要ですが、自分の共有持分だけなら、いつでも自由に処分できます。共有者に対して、事前に確認を取る必要もあ…

本記事では共有持分の譲渡ついて解説します。 共有不動産は管理・処分に制限があるため、思うように活用できず、維持費を負担に感じる人も少なくありません。そのため「自分の共有持分を誰かに譲渡したい」と考える人も多いでしょう。 …