相続した土地を売却したら税金はどうなる?税金の種類や節税対策
「相続した土地を売却したいけど、どういった税金が課税されるのか気になる」「結局いくら税金を取られるの?」など、相続した土地を売却したい気持ちはあるものの、税金に関して不安があり一歩踏み出せないという人もいるのではないでし…
アパート経営の修繕費の目安は?費用を抑えるポイントを紹介
「アパートの修繕費ってどれくらいかかるの?」 「修繕費と資本的支出(減価償却費)の違いって何?」 「アパートの修繕費を抑えるにはどうしたらいい?」 これからアパートの経営を考えている方や、アパートのオーナー様の中には以上…
築60年の一戸建てを売却したい!売れる理由や流れなどを解説
相続や長期間の居住などによって築60年の一戸建てを所有している場合、物件を売却できるのかが気になる人もいるでしょう。 築60年の一戸建てでも売却できる可能性はあります。確かに築浅の物件に比べて買い手はつきづらいですが、解…
築50年アパートは建て替えする?費用や判断基準、流れなどを解説
築50年が経過しているアパートは、老朽化が進んでいるため、安全性に懸念があります。また、減価償却の期間が終了している場合が多く、所有しているだけで負担になるケースもあります。 そのため、築50年はアパートの建て替えなどを…
ワンルームマンション投資が節税に?仕組みやからくり、経費計上できるものとは
ワンルームマンション投資に関心があるものの、どのような節税ができるのか、気になる人も多いのではないでしょうか。 そこで本記事では、ワンルームマンション投資によってどのような税金を節税できるのか、どのような人に向いているの…
マンションを売却する時にローン残債がある場合はどうする?
マンションの売却にあたって、「住宅ローンの残債があると売れないのでは」と不安になる人も多いでしょう。結論からいえば、ローン残債があってもマンションの売却は可能です。 ローン残債がマンションの売却価格より低ければ、売却で得…
未登記建物は売買できるの?リスクや登記の方法、費用などを徹底解説
相続した物件が未登記建物だと知って、困惑する人は少なくありません。未登記建物は所有権を公的に証明できないため、取引や紛争(訴訟など)のときに不利になります。 しかし、未登記建物でも売買自体は可能です。むしろ、未登記の状態…
マンション評価額の調べ方とは?計算方法、注意点も分かりやすく解説
マンションを所有していると固定資産税や相続税、贈与税の計算、マンションの売却、担保設定しての融資など、さまざまな場面でマンションの評価額が関係してくることがあります。 そのため、所有しているマンションの評価額がどれくらい…
マンションのおすすめ買取業者34選!高く売るコツや選び方も解説
マンションの売却方法には、不動産業者に買主を見つけてもらう「仲介」のほかに、不動産業者が買主となる「買取」という選択肢もあります。 買取の場合、最短数日での現金化も可能なので、スピーディーにマンションを売りたいときはおす…
アパート経営に必要な初期費用は?自己資金やローンも解説
アパート経営を始めたいものの不動産投資の経験がなく、初期費用がどの程度かかるのかイメージできない人も多いと思います。 アパート経営には、物件の取得費以外にもさまざまな費用がかかります。また、維持費も1年目から発生するため…