底地の一覧

底地を貸し出す際は、借地人から地代（賃借料）を受け取ることになります。 「現在の地代は適正な価格を受けとれているか？」といったことを疑問に思うかもしれません。 結論からいうと、底地の地代相場は固定資産税・都市計画税の3～…

「相続で底地を受け取った」など、底地を所有することとなり困惑している人も多いことでしょう。 底地は通常の土地所有権とは大きく異なる性質を持っていることから、所有によるメリット・デメリットについてよく知っておく必要がありま…

底地は購入しても土地を自由に使えないため、底地だけ売りに出してもなかなか売れないのが現状です。 そこで、土地と建物をセットで売却する方法が考えられます。しかし、それには借地権者の許可が必要です。 借地権者が建物の売却を拒…

底地は借地人に貸し付けている土地のことです。土地の権利を複数人で所有している状態といえます。 そのため、底地の所有にはさまざまなトラブルがつきものです。 底地トラブルを防ぐためには、日頃から借地人とコミュニケーションをと…

底地とは、借地契約において土地の所有者（貸主）から見た土地の呼び方です。自分で土地を使用できないデメリットはありますが、近年は投資物件として底地の購入が注目されています。 底地は地代収入などで利益をあげられるので、不動産…

所有している土地を他人に利用させる場合には、借地権を設定することが一般的です。 他人に借地権を設定した「底地」は、所有者が利用できない土地ですから、手放したいと考えるかもしれません。 しかし、底地だけを購入しても購入者は…

底地は、自分と他人の権利が同時に存在しているため、扱いが難しい不動産です。 簡単に説明すると、底地は「土地そのもの」借地は「借地権という権利」と考えることができます。 また、底地の評価・価値は「鑑定評価」が基本となります…

底地は、借地人に貸し付けている土地なので、売りに出したとしても購入者は自由に土地を扱えません。 そのため、底地の需要は低く底地だけを売却しようとしても売却活動は難航してしまいます。買主が見つからず、いつまで経っても売却で…